Единый учёт воды · решение до 01.01.2027
Единый учёт воды — от решения до полного внедрения.
Mājas Punkts помогает многоквартирным домам оценить варианты учёта воды, организовать установку счётчиков, внедрить дистанционное считывание показаний и управлять данными о расходе в единой цифровой платформе.
Mājas Punkts — частная платформа и коммерческая услуга SIA “DICOM”, а не государственная система; ни один нормативный акт не требует её использовать. Решение о системе учёта воды в доме принимает сообщество собственников квартир.
С 6 июня 2025 года квартирные водосчётчики в многоквартирных домах больше не требуют обязательной периодической (повторной) поверки. Если счётчик работает исправно и не повреждён, им можно пользоваться и после прежнего срока поверки. Одновременно Кабинет министров установил, что каждый дом должен принять решение о единой системе учёта воды.
Правила КМ № 524 применяются к домам, управление которыми приняли собственники квартир, а правила КМ № 1013 — к домам, где собственники управление не принимали. По сути требования схожи.
| Квартирный водосчётчик | Счётчик на вводе в дом (коммерческий учёт) | |
|---|---|---|
| Назначение | учёт расхода квартиры внутри дома | расчёты между домом и водоканалом |
| Периодическая поверка | с 06.06.2025 больше не обязательна | сохраняется в прежнем порядке |
| Кто определяет требования | сообщество собственников (единый порядок) | договор водоснабжения и требования метрологии |
Чего закон НЕ требует: заменить все счётчики до 2027 года, установить радиосчётчики во всех домах или подключиться к какой-либо единой государственной цифровой платформе; использование Mājas Punkts также не обязательно. При этом и после отмены периодической поверки счётчик должен работать исправно — при обоснованных сомнениях или видимых повреждениях его можно проверить или заменить. Центр защиты прав потребителей (PTAC) предупреждает о компаниях, которые вводят жителей в заблуждение, утверждая обратное.
Если решение о единой системе учёта воды в доме уже принималось ранее, повторное решение, скорее всего, не требуется (разъяснение LV portāls, 2026). Перед решением проверьте актуальную редакцию нормативных актов на likumi.lv и разъяснения PTAC.
Нормативные акты не предусматривают одного «правильного» решения. Сообщество выбирает исходя из технического состояния дома и экономической оценки.
Дом продолжает использовать существующие счётчики и прежний порядок передачи показаний.
Нужны обоснование (экономическая оценка) и решение сообщества.
Фактически только расходы на снятие показаний и администрирование.
Одинаковые для всего дома требования к счётчикам, порядок установки, замены и проверки — без обязательного дистанционного считывания.
Сообщество утверждает единый порядок; управляющий организует установку и замену.
Счётчики (если нужна замена), установка, администрирование.
Единые требования к счётчикам и автоматизированный сбор показаний совместимым оборудованием.
Решение сообщества с экономической оценкой управляющего; технический проект и установка.
Счётчики с радиомодулями, сборщики данных или услуга передачи, установка, эксплуатация, программное обеспечение.
Конкретные цены зависят от количества счётчиков, выбранной технологии и условий дома — мы указываем их в предложении после обследования.
Mājas Punkts — коммерческое предложение SIA “DICOM”. Монтажные работы выполняем сами или вместе с квалифицированными монтажными партнёрами.
Осматриваем дом, проводим инвентаризацию счётчиков, мест установки и доступа к ним, проверяем радиопокрытие.
Готовим варианты технического решения: счётчики, дополнительное оборудование, передача данных.
Технико-экономическое сравнение: вложения, эксплуатационные расходы, выгоды и риски.
Помогаем подготовить проект решения и единый порядок учёта; голосование можно провести и в портале Mājas Punkts.
Поставляем совместимые счётчики и оборудование передачи данных.
Устанавливаем или заменяем счётчики и радиомодули, согласуя время с жильцами.
Подключаем источник данных к платформе Mājas Punkts, привязываем счётчики к квартирам, загружаем историю.
Следим за потоком данных, пропущенными показаниями и аномалиями, обучаем управляющего и жильцов.
Дистанционное считывание можно реализовать разными технологиями. Выбор зависит от оборудования, конструкции дома, радиопокрытия, возможностей интеграции, стоимости и требований проекта.
| Технология | Как работает | Когда подходит |
|---|---|---|
| Wireless M-Bus (OMS) | радиомодуль счётчика передаёт данные на сборщик данных в доме | в многоквартирных домах; открытый стандартизированный протокол |
| M-Bus (проводной) | счётчики соединены кабелем с центральным устройством | в новостройках или при реновации, где можно проложить кабели |
| LoRaWAN | радиосеть дальнего действия с базовыми станциями | если сеть доступна или на территории несколько зданий |
| NB-IoT | счётчик передаёт данные через сеть мобильной связи | если в подвалах и на лестницах достаточное покрытие |
| Импульсный выход | счётчик выдаёт импульсы, которые считает внешний модуль | для дооснащения существующих счётчиков с импульсным выходом |
| API и шлюзы данных | сборщик данных или поставщик услуги передаёт показания через API или файл | для передачи данных в систему управляющего или учёта |
Важно: требуйте открытого или документированного обмена данными, чтобы дом не зависел без необходимости от одного поставщика и данные можно было считывать и при смене поставщика услуги. Именно на это указывает и упомянутая в нормативных актах передача данных «открытого типа».
Сейчас Mājas Punkts получает показания из системы дистанционного считывания через REST API; в первом доме используется оборудование Sinapsi (беспроводной M-Bus). Подключение других протоколов и поставщиков оцениваем для каждого проекта — мы не утверждаем, что каждый протокол уже интегрирован.
Управляющий должен подготовить оценку экономической целесообразности дистанционно считываемых счётчиков. Мы помогаем подготовить исходные данные и сравнение. Учитываем:
Конкретную экономию без расчёта не обещаем — она зависит от дома. Предварительную конфигурацию можно составить в калькуляторе ниже.
Укажите данные дома — мы составим конфигурацию проекта и добавим её к заявке. Цены указываем только в предложении после обследования.
Ответим в течение рабочего дня. Данные заявки используются только для подготовки ответа и предложения.
Нет. До 1 января 2027 года сообщество должно принять решение о единой системе учёта воды, а не заменить все счётчики. После внедрения единой системы счётчики меняют по сроку эксплуатации производителя или не позднее чем через 10 лет после установки.
Нет. В решении нужно учесть оценку управляющего об экономической целесообразности дистанционно считываемых счётчиков, но сообщество может выбрать и единую систему без дистанционного считывания или, при обосновании, сохранение существующей системы.
Сообщество собственников квартир. Управляющий готовит экономическую оценку и после решения организует установку, замену и проверку.
Управляющий домом. Мы можем помочь с обследованием, техническими вариантами и сравнением затрат, но оценку сообществу представляет управляющий.
Да, если они исправны, не повреждены и сообщество обоснованно так решит. Периодическая поверка квартирных счётчиков с 6 июня 2025 года больше не обязательна.
Да — SIA “DICOM” предлагает поставку и установку своими силами или вместе с квалифицированными монтажными партнёрами. Объём и сроки указываем в предложении после обследования.
Часто да, если система производителя или поставщика услуги передаёт данные через документированный API или файл. Совместимость проверяем для каждого проекта; сейчас в платформе работает одна интеграция с API дистанционного считывания.
Это зависит от количества счётчиков, технологии, необходимой замены и условий дома. Точные затраты указываем в предложении после обследования. Цена платформы Mājas Punkts — 0,50 € + PVN за квартиру в месяц.
Да. Жильцы могут передавать показания в портале с телефона с фото и автоматической проверкой, оператор может вводить показания с бумаги. Дистанционное считывание можно подключить позже.
У каждого дома отдельный портал со своей базой данных на серверах DICOM в Латвии, соединение шифруется, доступ — только по приглашению и ролям. С управляющим заключаем договор обработки данных.
С вашего согласия мы используем cookies Google Analytics, чтобы видеть, какие страницы посещают. Без согласия статистика не собирается. Политика cookies
